租赁合同纠纷一审民事调解书

文书内容

山东省平度市人民法院

民事调解书

(2020)鲁0283民初4065号

原告：青岛华青集团有限公司，住***。

法定代表人：王正作，总经理。

委托诉讼代理人：雷少杰，平度瑞强法律服务所法律工作者。

被告：***，男，****年*月**日生，汉族，住***。

委托诉讼代理人：王建智，山东君秋律师事务所律师。

委托诉讼代理人：李欣展，山东君秋律师事务所律师。

原告青岛华青集团有限公司与被告***房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。

原告青岛华青集团有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告支付自2018年9月1日起至房屋实际交回之日的房屋占有使用费及利息共计15万元。二、判令被告将房屋恢复原状（价值约五万元）。三、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告双方于2017年5月23日签订了租赁合同，原告租赁被告方位于平度市南村镇华青路以北三成路以西，华青商业街5-6号房一至三层房屋，租期三年，自2017年9月1日至2020年8月31日，租金每年6万元，该合同被国家司法机关确认无效。被告至今占有使用房屋未交付，应支付房屋使用占有费，并将房屋恢复原状，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条之规定，特诉请贵院，请判如所请。

被告***辩称，请求调解处理。

本案审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：

一、原告青岛华青集团有限公司于2020年9月30日前一次性给付被告***15万元，被告***放弃涉案房屋内所有物品，归原告青岛华青集团有限公司所有；

二、若原告青岛华青集团有限公司未在上述约定期限内履行付款义务，原告青岛华青集团有限公司一次性给付被告***186000元，涉案房屋内所有物品归原告青岛华青集团有限公司所有；

三、原被告双方因房屋租赁产生的所有纠纷，一次性处理完毕，其他互不追究。

案件受理费3300元，减半收取1650元，由原告青岛华青集团有限公司承担。

本调解协议经各方当事人在笔录上签名或者盖章，本院予以确认后既具有法律效力。

审判长　　徐建军

审判员　　刘建伟

审判员　　卢修军

本件与原件核对无异