租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告河南日月光华文化传播有限公司与被告河南正点房地产经纪有限公司签订的《房屋租赁协议》于2020年7月10日已解除；

二、被告河南正点房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告河南日月光华文化传播有限公司履约保证金34500元；

三、被告河南正点房地产经纪有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告河南日月光华文化传播有限公司装修损失303546元；

四、驳回原告河南日月光华文化传播有限公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取5462元，由原告负担2870元，被告河南正点房地产经纪有限公司负担2592元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。