租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持百色市右江区人民法院（2018）桂1002民初365号民事判决第一项、第二项、第三项、第五项；

二、百色市右江区人民法院（2018）桂1002民初365号民事判决第四项为：驳回上诉人***的其他诉讼请求；

三、被上诉人广西百色江州投资有限公司返还上诉人***履约保证金102660元、出入证押金50元、水电押金1000元、进场装修押金2000元。

一审案件受理费5778元，由上诉人***负担3466元及鉴定费5500元，被上诉人广西百色江州投资有限公司负担2312元；反诉案件受理费2837.35元，由上诉人***负担2554.35元，被上诉人广西百色江州投资有限公司负担283元；二审案件受理费5779元，由上诉人***负担3466元，被上诉人广西百色江州投资有限公司负担2313元。

本判决为终审判决。