房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、撤销北京市朝阳区人民法院（2020）京0105民初25324号民事判决；

二、汉督国际商务(北京)有限公司于本判决生效后七日内退还中信证券股份有限公司北京东三环中路证券营业部履约保证金六十六万八千五百七十九元六角四分，世鳌国际商务(北京)有限公司承担连带责任；

三、汉督国际商务(北京)有限公司于本判决生效后七日内支付中信证券股份有限公司北京东三环中路证券营业部违约金六十六万八千五百七十九元六角四分，世鳌国际商务(北京)有限公司承担连带责任；

四、驳回中信证券股份有限公司北京东三环中路证券营业部之其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

保全费5000元，由汉督国际商务(北京)有限公司负担（于本判决生效后七日内交纳）。

一审案件受理费8426元，由中信证券股份有限公司北京东三环中路证券营业部负担13元（已交纳），由汉督国际商务(北京)有限公司、世鳌国际商务(北京)有限公司负担8413元（于本判决生效后七日内交纳）。

二审案件受理费20152元，由中信证券股份有限公司北京东三环中路证券营业部负担5073元（已交纳），由汉督国际商务(北京)有限公司、世鳌国际商务(北京)有限公司负担15079元（已交纳）。

本判决为终审判决。