金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、被告***、***应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州分行借款本金2275196.37元，并偿付截至2019年3月22日的利息60889.82元、罚息839.39元、复利1117.10元，以及自2019年3月23日起至清偿日止按原《个人住房（商业用房）借款合同》约定计算的利息、罚息、复利；

二、被告***、***应于本判决生效之日起十日内归还原告中国建设银行股份有限公司苏州分行律师费86958元；

三、如被告***、***未按上述期限付款，则原告中国建设银行股份有限公司苏州分行有权以被告***、***提供的抵押物苏州工业园区金鸡湖路199号金域生活广场***室（不动产权证书号：20160040074、20160040075，不动产登记证明号：苏（2016）苏州工业园区不动产证明第0030721号）折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款在265万元限额内优先受偿。

如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费25912元，由被告***、***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。