房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、被告***于2016年10月8日向原告***发出的解除合同通知无效；

二、被告***于本判决生效之日起10日内向招商银行济南分行提交一次性还贷申请，于30日内办理完毕抵押注销手续；

三、原告***于贷款审批通过后招商银行济南分行解押当日支付被告***47万元，该款直接打入被告***在招商银行济南分行的还贷账户，用于还贷解押；

四、原告***和被告***共同前往贷款机构办理贷款手续，并于贷款审批通过后3日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续；

五、原告***于房屋权属转移登记当日支付被告***100万元；

六、剩余房款263万元由原告***通过贷款银行直接支付给被告***；

七、被告***收到全款后3日内交付原告***济南市历下区经十路12406号名士豪庭住宅小区I区某某某号的房屋及地下室一处、车位一个；

八、原告***和被告***的其他权利义务继续参照《存量房屋买卖合同》执行，未尽事宜由本院视情执行；

九、驳回原告***的其他诉讼请求；

十、驳回反诉原告***的反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中某人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费46640元，原告***负担7770元，被告***负担38870元；财产保全费5000元，由被告***负担；反诉案件受理费18500元，减半收取9250元，由反诉原告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。