合同纠纷一审民事判决书

一、确认***与北京昊瑞恒光实业有限公司所签《经营权转让合约》中超过二十年租期期限的对应条款无效。

二、解除***与北京昊瑞恒光实业有限公司签署的《经营权转让合约》。

三、北京昊瑞恒光实业有限公司于本判决生效之日起七日内退还***经营权转让款四十一万二千一百四十元、赔偿***损失三万元（如***在徐扬刑事案件判决中获得退赔，执行数额相应扣减）。

四、北京昊瑞恒光实业有限公司于本判决生效之日起七日内向***支付违约金二千八百九十六元二角。

五、驳回***其他诉讼请求。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）月平均值加倍计付利息。

案件受理费九千一百零二元，***负担一千一百二十六元（已交纳），北京昊瑞恒光实业有限公司负担七千九百七十六元（本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。