商品房销售合同纠纷一审民事判决书

一、被告湖南华苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告***退还预收的办证费用5，764元并支付利息损失（以5，764元为基数，从2010年6月1日起按年利率6%计算至被告实际退还之日止）；

二、被告湖南华苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告***支付房屋面积差价款5，602.4元并支付利息（以5，602.4元基数，从2010年6月1日起按年利率6%计算至被告实际付清之日止）；

三、被告湖南华苑房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告***支付违约金3，684元；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费188元，减半收取94元，由被告湖南华苑房地产开发有限公司负担91元，由原告***负担3元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。

提起上诉的，应在递交上诉状后收到预交诉讼费通知之日起七日内，到株洲市中级人民法院立案大厅或者以银行转账方式（户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101********，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部）交纳案件受理费。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。