房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司于本判决生效之日起十日内向被告(反诉原告)上海中骋汽车销售有限公司支付2018年9月16日至2018年12月15日的租金及使用费105，000元(已抵扣押金22万元)；

二、原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司自本判决生效之日起十日内向被告(反诉原告)上海中骋汽车销售有限公司支付2018年5月17日至2018年11月16日的电费22，666.27元及2018年5月16日至2018年12月13日的水费2，949.02元；

三、原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司自本判决生效之日起十日内向被告(反诉原告)上海中骋汽车销售有限公司支付违约金65，000元；

四、驳回原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司的全部诉讼请求；

五、驳回被告(反诉原告)上海中骋汽车销售有限公司其余的反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费减半收取9，114元，由原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司负担；反诉案件受理费减半收取3，769元，由原告(反诉被告)秀珂(上海)文化创意有限公司负担3，744元，被告(反诉原告)上海中骋汽车销售有限公司负担25元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。