物业服务合同纠纷二审民事判决书

一、撤销西安市高陵区人民法院(2019）陕0117民初3289号民事判决；

二、高陵鼎和房地产开发有限公司于本判决生效之日起20日内向西安方瑞物业管理有限公司支付物业费823302.59元，并以823302.59元为本金按照人民银行公布的同期贷款利率支付2018年9月1日至实际清偿之日期间的利息；

三、驳回西安方瑞物业管理有限公司的其余诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费12270元、保全费4750元，共计17020元（方瑞公司已预交），由高陵鼎和房地产开发有限公司负担；二审案件受理费12270元（方瑞公司已预交），由高陵鼎和房地产开发有限公司负担。高陵鼎和房地产开发有限公司在履行本判决时，将其应承担的案件受理费、保全费，一并支付给西安方瑞物业管理有限公司。

本判决为终审判决。