商品房预售纠纷二审判决书

一、维持广东省湛江经济技术开发区人民法院（2019）粤0891民初885号民事判决第一项、第二项、第四项、第五项、第六项、第七项、第八项；

二、撤销广东省湛江经济技术开发区人民法院（2019）粤0891民初885号民事判决第九项；

三、变更广东省湛江经济技术开发区人民法院（2019）粤0891民初885号民事判决第三项为：限湛江市万有房地产有限公司在本判决生效之日起10日内退还办证费1500元给***；

四、驳回***的其他诉讼请求。

若未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费5004.88元，反诉受理费3575元，共8579.88元，由湛江市万有房地产有限公司负担4723元，***负担3856.88元；二审案件受理费50元，由***负担。

本判决为终审判决。