租赁合同纠纷一案民事一审判决书

一、确认原告雷州市******学与被告***于2003年12月1日签订的《协议书》的合法租赁期限为20年（即自2004年1月30日起至2024年1月29日止）；

二、驳回原告雷州市******学的诉讼请求。

案件受理费4702.71元(原告雷州市******学已预缴)，由原告雷州市******学负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。