商品房销售合同纠纷一审民事判决书

文书内容

贵州省贵阳市白云区人民法院

民事判决书

案由

商品房销售合同纠纷

案号

（2020）黔0113民初5945号

立案

时间

2020年10月10日

适用

程序

小额诉讼程序

诉讼参加人

原告

原告：***，女，****年*月**日生，汉族，住***。

原告：***，女，****年*月**日生，汉族，住***。

委托诉讼代理人：***，男，贵州谦明律师事务所律师，执业证号：15201201510627061，代理权限：特别代理。

被告

被告：贵阳合纵置业有限公司，住***。

法定代表人：***，男，系该公司董事长。

委托诉讼代理人：***，女，****年*月*日生，布依族，系该公司员工，住***。代理权限：特别代理。

委托诉讼代理人：***，女，****年*月**日生，土家族，系该公司员工，住***。代理权限：特别代理。

原告诉讼请求

1.判令被告支付自2017年12月30日起至实际办理商品房登记文书之日止的违约金（以购房款348475元为基数，按照购房款的每日万分之一标准计算，暂计算至2020年9月20日，共计1000天，合计金额34847元，诉讼费336元；2.本案诉讼费用由被告承担。

被告答辩意见

1.答辩人交付商品房转移登记文件的时间，应从房屋实际交付之日起24个月内交付；2.依照双方签订的《商品房买卖合同》及附件十二《补充协议》第十一条第四款、第六款之约定，即使答辩人构成违约，违约金闪现应为合同总价款的1%，被答辩人诉请违约金过高应予以调整；3、诉讼时效应从原告起诉之日倒推三年，超出诉讼时效部分不应得到支持。

裁判

依据

依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十九条、第四十条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定

裁判

主文

一、被告贵阳合纵置业有限公司于本判决生效后十日内向原告***、***支付逾期交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金（截止2020年9月20日为34847元，2020年9月21日起继续以34.85元/日计算至被告贵阳合纵置业有限公司向原告***、***交付办理商品房转移登记的有关文书之日止）；

二、驳回原告***、***的其余诉讼请求；

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取336元（原告已预交），由被告贵阳合纵置业有限公司负担。

上诉权利义务告知

本判决为终审判决。

审判

组织