房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、被告（反诉原告）建睿(南京)电器有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告（反诉被告）南京港美仓储服务有限公司押金469084.4元，并赔偿损失469084.4元。

二、驳回原告（反诉被告）南京港美仓储服务有限公司的其他诉讼请求。

三、驳回被告（反诉原告）建睿(南京)电器有限公司的全部诉讼请求。

如未按本判决规定的期间履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费18115元，减半收取9057.5元，由原告（反诉被告）南京港美仓储服务有限公司负担3057.5元，由被告（反诉原告）建睿(南京)电器有限公司负担6000元；反诉案件受理费5018元，由被告（反诉原告）建睿(南京)电器有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。