商品房预售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告河南上拓置业有限公司于2017年8月5日签订的《商品房买卖合同》，编号SJ17003493522;

二、被告河南上拓置业有限公司应于本判决生效后十日内返还原告***购房款417，323元、登记费120元、维修基金5，168元、团购费30，000元并支付利息（自2017年8月5日起以422，611元为基数，自2017年7月20日起以30，000元为基数，分别按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率，计算至返还之日止）；

三、被告河南上拓置业有限公司在本判决生效后三十日内协助原告***办理涉案房产注销商品房买卖合同登记备案手续及预告登记；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费4，568元（已减半收取），由被告河南上拓置业有限公司负担（于履行判决时一并支付）。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。