金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告盛京银行股份有限公司朝阳分行与被告***、***签订的《盛京银行个人（商业用房）借款合同》（抵押加阶段性保证）。

二、被告***、***自本判决生效之日起10日内偿还原告盛京银行股份有限公司朝阳分行贷款本金668，037.49元，利息、罚息34，550.60元（截至2020年7月20日），共计702，588.09元；并自2020年7月21日起至实际还清借款本息之日止，按照借款合同约定的计息办法给付原告利息、复利、罚息。

三、原告盛京银行股份有限公司朝阳分行对被告***、***购买的位于朝阳市双塔区（天骄城）329C号楼206号，建筑面积为61.15平方米的抵押房屋及占用的土地享有优先受偿权。

四、被告朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司对上述第二款被告***、***所偿还原告的全部款项承担连带偿还责任。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。

案件受理费10，148元（原告缓交，已减半收取），由被告***、***，被告朝阳宏达企业集团房地产开发有限公司负担。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。