房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、确认***与***于2016年7月22日签订的《出售协议》无效；

二、***返还***购房款259000元，袁锋向***返还《出售协议》四至范围内未拆除部分，于本判决生效后30日内一次性履行完毕；

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6850元，减半收取3425元，由***负担2593元、由袁锋负担832元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。