房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

一、撤销北京市怀柔区人民法院（2019）京0116民初1336号民事判决；

二、北京慧友房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内返还***款项470000元及利息（以470000元为基数，自2017年10月11日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算；自2019年8月20日起至实际清偿之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计算）；

三、驳回***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费5110元，由北京慧友房地产开发有限责任公司负担3740元（于本判决生效后七日内交纳），由***负担1370元（已交纳）；二审案件受理费10220元，由北京慧友房地产开发有限责任公司负担7481元（于本判决生效后七日内交纳），由***负担2739元（已交纳）。

本判决为终审判决。