商品房预售合同纠纷一审民事判决书

自本判决发生法律效力之日起5日内，被告广州市嘉裕房地产发展有限公司将广州市天河区XX路XX号2103房（合同约定地址为广州市XXXX路XX号2103单元）交付给原告***，并协助其办理上述房屋的产权过户和房地产登记手续；原告***向被告广州市嘉裕房地产发展有限公司支付购房款365万元（该款项已交付至本院指定账户代管）。

本案受理费48360元、保全费5000元，由被告广州市嘉裕房地产发展有限公司负担；鉴定费35333元，由原告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。