房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、维持福州市晋安区人民法院（2018）闽0111民初2760号民事判决第一项、第三项、第六项；

二、撤销福州市晋安区人民法院（2018）闽0111民初2760号民事判决第二项、第四项、第五项；

三、驳回福州市国有房产经营有限公司的其他诉讼请求。

二审案件受理费13137元，由福州市国有房产经营有限公司负担；一审案件受理费，按一审判决执行。

本判决为终审判决。