商品房预售纠纷民事判决书

一、解除福建欢乐天地置业有限责任公司与***于2016年11月30日签订的《商品房买卖合同》(合同编号：20150231181)。

二、***在本判决生效之日起10日内配合福建欢乐天地置业有限责任公司到房屋权属登记部门办理《商品房买卖合同》(合同编号：20150231181)的备案登记注销手续和预告登记注销手续。

三、***在本判决生效之日起10日内将坐落于福建省连江县的房产腾空、恢复原状并返还给福建欢乐天地置业有限责任公司。

四、福建欢乐天地置业有限责任公司在本判决生效之日起10日内返还***购房款689607元。

五、***在本判决生效之日起10日内支付福建欢乐天地置业有限责任公司代偿款15776.31元及逾期利息（按银行同期贷款利率计算，自2019年5月27日起至款项偿还之日止）。

六、***在本判决生效之日起10日内支付福建欢乐天地置业有限责任公司违约金68960.7元。

七、***在本判决生效之日起10日内赔偿福建欢乐天地置业有限责任公司律师费6000元。

八、驳回福建欢乐天地置业有限责任公司的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费10697元，减半收取5348.5元，由***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起的十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。