房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、***与小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司签订的《房屋出租委托代理合同》已于2019年3月16日解除；

二、本判决生效后十日内，小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司给付***水费285元、更换锁费用950元、房屋维修费500元；

三、本判决生效后十日内，小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司赔偿***房屋租金损失9000元；

四、本判决生效后十日内，***退还小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司房屋租金27000元；

五、如小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司不能履行上述第二项、第三项确定的给付义务，由北京小家联行企业管理有限公司履行；

六、驳回***的其他诉讼请求；

七、驳回小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司的其他反诉诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费756元，由***负担544元（已交纳），由小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司负担212元（于本判决生效后七日内交纳）。反诉案件受理费2040元，由小家联行房地产经纪（北京）有限公司第二分公司负担1749元（已交纳），由***负担291元（于本判决生效后七日内交纳）。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期届满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。

审　判　长　杨　怡

人民陪审员　王　丽

人民陪审员　姜永江

二〇一九年十月三十一日

书　记　员　马伊祎