合同纠纷二审民事判决书

一、维持广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民初2794号民事判决第一项、第二项、第五项；

二、撤销广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民初2794号民事判决第三项、第六项、第七项；

三、变更广东省广州市海珠区人民法院（2020）粤0105民初2794号民事判决第四项为：***于本判决发生法律效力之日起10日内向北京路客互联网科技有限公司支付房屋管理费82566.11元；

四、驳回***的其他诉讼请求；

五、驳回北京路客互联网科技有限公司的其他反诉请求。

如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉案件受理费34233元，由***负担28423元，北京路客互联网科技有限公司负担5810元；反诉案件受理费2116元，由***负担1550元，北京路客互联网科技有限公司负担566元。二审案件受理费24079元，由***负担22372元，北京路客互联网科技有限公司负担1707元。

本判决为终审判决。