合同纠纷一审民事判决书

一、解除***与北京齐胜企业管理有限责任公司于2018年5月21日签订的《租赁合同》；

二、北京齐胜企业管理有限责任公司于本判决生效之日起七日内退还***履约保证金39786.44元；

三、驳回***其他诉讼请求；

四、驳回北京齐胜企业管理有限责任公司其他反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费2464元（***已预交），由北京齐胜企业管理有限责任公司负担906元，于本判决生效之日起七日内交纳；由***负担1558元，已交纳。

反诉案件受理费8822元（北京齐胜企业管理有限责任公司已预交），由***负担179元，于本判决生效之日起七日内交纳；由北京齐胜企业管理有限责任公司负担8643元，已交纳。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第一中级人民法院。