商品房预售纠纷民事判决书

一、确认原告***和被告青岛胶州湾凯凯置业有限公司于2004年10月9日签订的《商品房认购合同》有效。

二、被告青岛胶州湾凯凯置业有限公司于本判决生效后十日内支付原告***逾期交房违约金10000元。

如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费100元，适用简易程序减半收取50元，由被告青岛胶州湾凯凯置业有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。