房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司与被告(反诉原告)***就上海市宝山区江杨南路XXX号新杨湾科创产业园区C2-1F-07室房屋签订的租赁合同于2019年11月11日解除；

二、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内，向原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司支付租金78，585元、物业费2，285.5元和水电费6，322.34元；

三、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内，向原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司支付免租期内的租金90，675元；

四、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内，向原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司支付解约违约金50，000元；

五、被告(反诉原告)***于本判决生效之日起十日内，按每日50元为标准，向原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司支付逾期迁证违约金(自2019年12月12日起计算至***注册登记的营业执照注销或者迁出之日止)；

六、原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内，向被告(反诉原告)***返还房屋押金110，321.25元和装修押金6，773.75元；

七、驳回原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司的其余诉讼请求；

八、驳回被告(反诉原告)***的其余反诉请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费减半收取5，153元，由原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司负担3，242元，被告(反诉原告)***负担1，911元。反诉案件受理费4，330元，由原告(反诉被告)上海殷兴实业发展有限公司负担1，033元，被告(反诉原告)***负担3，297元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。