房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告大稿国际文化有限公司与被告糖果壳(北京)文化有限责任公司签订的《租赁合同》（合同编号：XXXXXXXX）于2020年9月2日解除；

二、被告糖果壳(北京)文化有限责任公司将位于北京市通州区怡乐中路Y号（现门牌号E号）X座C-D下号房屋腾退给原告大稿国际文化有限公司，于本判决生效之日起十五日内执行清；

三、被告糖果壳(北京)文化有限责任公司向原告大稿国际文化有限公司支付2019年9月1日至2020年9月1日的剩余租金121029.5元、物业费4989.6元，于本判决生效之日起十五日内执行清；

四、被告糖果壳(北京)文化有限责任公司向原告大稿国际文化有限公司支付违约金，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，其中，以24492.5元为基数，从2020年1月16日计算至2020年8月31日；以95812.5元为基数，从2020年3月1日计算至2020年8月31日；于本判决生效之日起十五日内执行清；

五、被告糖果壳(北京)文化有限责任公司按每日724.5元的标准向原告大稿国际文化有限公司支付房屋占用费，按每月1.98元/平方米的标准向原告大稿国际文化有限公司支付物业费，自2020年9月2日起计算至实际腾退之日止，于本判决生效之日起十五日内执行清；

六、驳回原告大稿国际文化有限公司的其他诉讼请求；

七、驳回被告糖果壳(北京)文化有限责任公司的全部反诉请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；

本诉案件受理费5916元，由原告大稿国际文化有限公司负担3096元（已交纳），由被告糖果壳(北京)文化有限责任公司负担2820元，于本判决生效之日起七日内交纳。

反诉案件受理费17130元，由被告糖果壳(北京)文化有限责任公司负担（已交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。