房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、被告同鑫公司于本判决生效后5日内向原告***、***支付逾期交房违约金10134.34元（以购房款146450元为基数，自2015年5月31日起按每日万分之一计算至2017年4月22日止）；

二、被告同鑫公司于本判决生效后5日内向原告***、***支付因不能取得房产权属证书的违约金2914.5元；

三、被告同鑫公司于本判决生效后即行协助原告办理房产权属证书，完善与原告的房产交接手续，签署房屋交接单，向原告提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

四、被告同鑫公司于本判决生效后5日内即行开始给原告所购房屋安装可视对讲系统。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案案件受理费130元，减半收取65元，由被告同鑫公司负担。该款暂由原告垫付，待履行本判决时，由被告同鑫公司一并向原告支付。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表的人数提出副本，上诉于洛阳市中级人民法院。