房屋租赁合同纠纷一案民事二审判决书

一、维持怀集县人民法院（2020）粤1224民初1135号民事判决第一项；

二、撤销怀集县人民法院（2020）粤1224民初1135号民事判决第二项、第三项；

三、***应在本判决发生法律效力之日起五日内向***支付176.5元使用费；

三、驳回***的其他诉讼请求；

四、驳回***的其他反诉请求。

如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费462.5元，适用简易程序减半收取231.25元，由***负担106元，***负担125.25；反诉受理费243.75元，由***负担218.75元，***负担25元。二审案件受理费462.5元（***已预交），由***负担246元，***负担216.5元。诉讼费用由双方当事人履行义务时一并结算，本院不作收退。

本判决为终审判决。