商品房预售纠纷民事判决书

一、解除***与贵州双龙鲁一房地产开发有限公司2018年5月23日签订的《商品房买卖合同》及补充协议；

二、贵州双龙鲁一房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内退还***房款、预告登记费、维修资金、银行抵押登记费共计39539元，并以39539元为基数按同期人民银行贷款利率自2018年5月23日起至实际支付之日止向原告支付资金占用利息；

三、贵州美房多网络科技有限公司于本判决生效之日起十日内退还***10000元，并以10000元为基数按同期人民银行贷款利率自2018年5月19日起至实际支付之日止向原告支付资金占用利息；

四、贵州双龙鲁一房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿***损失11453.76元；

五、驳回***其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费1115元，由***负担515元，贵州双龙鲁一房地产开发有限公司负担568元，贵州美房多网络科技有限公司负担32元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。

本判决书发生法律效力后，若义务人未按本判决指定的履行期限履行清偿义务，权利人可在义务人履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。