房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、解除***与***2018年1月31日签订的《房屋买卖合同》；

二、***应于本判决生效之日起十日内返还***购房款616，000元；

三、***赔偿***资金占用利息损失，计算方式：以616，000元为本金，自2018年2月13日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至实际履行之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。

四、简阳市怡鑫房产中介服务部（经营者***）于本判决生效之日起十日内返还***中介费6，000元。

五、驳回***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费12，020元，由***承担10，820元，简阳市怡鑫房产中介服务部（经营者***）承担1，200元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。