房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

一、被告***于本判决生效后十日内返还原告***定金40000元；

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。

二、驳回原告***的其他诉讼请求。

案件受理费488元（已减半收取），由原告***负担88元，被告***负担400元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。