商品房销售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司2013年9月24日签订的（2013）0079号《商品房买卖合同》；

二、由被告凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司退还原告***购房款319380元，支付原告***违约金3194元，共计322574元，限判决生效后5日内执行完毕。

如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费6140元，由被告承担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费6140元，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。

本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。