房屋租赁合同纠纷二审民事判决书

一、撤销杭州市拱墅区人民法院（2019）浙0105民初4084号民事判决；

二、杭州水亿市政工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付***租金及占有使用费共311447元；

三、杭州水亿市政工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付***逾期付款违约金，该数额为以265147元为基数，支付自2019年1月17日起至实际付清之日止的违约金，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）为标准计付；

四、驳回***其他的诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费6783元，由***负担433元；杭州水亿市政工程有限公司负担6350元。

二审案件受理费2924元，由***负担1206元，杭州水亿市政工程有限公司负担1718元。

本判决为终审判决。