房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司与被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司于2016年12月12日签订的《租赁协议》于2018年4月22日解除；

二、被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司2018年1月1日起至2018年7月31日止的房屋租金及占有使用费5，912，470.38元；

三、被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内赔付原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司自2017年1月1日起至2017年12月31日止的房屋租金12，954，551.40元；

四、被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司逾期支付租金滞纳金(均按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，其中以3，238，637.85元为基数，自2018年1月16日起计算至实际支付之日止，以791，667.03元为基数，自2018年4月17日起计算至实际支付之日止)

五、原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司保证金3，238，637.85元。

六、驳回被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司的其余反诉请求。

如果负有金钱给付义务的当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费153，277元，反诉案件受理费129，226元，财产保全费5，000元，合计诉讼费用287，503元，由原告(反诉被告)上海罗伊尔置业有限公司负担41，345元(已付)，由被告(反诉原告)国合跨境(上海)文化产业电子商务有限公司负担246，158元(已付129，226元，剩余116，932元于本判决生效之日起七日内交至本院)。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。