房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认原告***与被告***于二○一九年一月十日签订的《房屋租赁合同》及《补充协议书》无效；

二、被告***于本判决生效之日七日内返还原告***租赁保证金378687.5元、装修保证金50000元；

三、被告***于本判决生效之日起七日内赔偿原告***各项损失840000元；

四、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费34930元，由原告***负担14930元（已交纳）、被告***负担20000元（于本判决生效之日起七日内交纳）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。