房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、被告***于本判决生效之日起十日内，向原告上海福地投资管理有限公司支付租金1，438，741元和物业管理费30，002元；

二、原告上海福地投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内，向被告***返还租赁保证金82，148元。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费减半收取4，500元，由被告***负担。评估费6，000元（原告已预缴），由原、被告各半负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。