商品房预售合同纠纷一案民事二审判决书

一、维持广东省湛江经济技术开发区人民法院（2020）粤0891民初294号民事判决第二项；

二、撤销广东省湛江经济技术开发区人民法院（2020）粤0891民初294号民事判决第三项；

三、变更广东省湛江经济技术开发区人民法院（2020）粤0891民初294号民事判决第一项为：限湛江冠通投资有限公司在本判决生效之日起10日内支付逾期交房违约金13874.75元给***、***；

四、驳回***、***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费170.65元，减半收取计85.33元，由湛江冠通投资有限公司负担；二审案件受理费170.65元，由湛江冠通投资有限公司负担。

本判决为终审判决。