商品房预售合同纠纷二审民事判决书

一、维持四川省峨眉山市人民法院（2020）川1181民初2776号民事判决第一项，即“一、本判决生效后十日内四川申阳置业有限公司支付***、***逾期交房违约金4，245元（14元/平方米/月×130％÷30天×79.51平方米×88天）”；

二、撤销四川省峨眉山市人民法院（2020）川1181民初2776号民事判决第二项，即“二、驳回***、***的其他诉讼请求”；

三、四川申阳置业有限公司在本判决生效后十日内赔偿***、***损失5，000元；

四、驳回***、***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审案件受理费2，431元，由***、***负担2，336元，四川申阳置业有限公司负担95元；二审案件受理费2，431元，由***、***负担2，379元，四川申阳置业有限公司负担52元。

本判决为终审判决。