房屋买卖合同纠纷一审民事调解书

新民市人民法院

民事调解书

（2021）辽0181民初120号

原告：***，女，汉族，****年*月**日出生，住***。

原告2020年11月**日，通过第三人新民市兴达房产中介所居间介绍，原被告双方签订《房屋买卖（居间）合同》，合同约定被告将位于新民市市府路**号（6-6-3）房屋出卖给原告，房屋售价总额23万元，原告以银行贷款的方式支付。原告于合同签订之日支付被告定金1万元。另合同第八条特别约定：“一周之内乙方（即原告）回来办贷款，超时间乙方回不来合同无效，定金退回乙方。”合同签订当日，原告将定金1万元通过微信转账给第三人，由第三人支付给被告。现原告在一周之内无法返回与被告办理贷款，依据双方合同约定，该合同无效，被告应将原告支付的定金1万元返还原告，并支付原告定金占用期间的利息。经询问，被告表示原告所述属实，同意原告的诉讼请求。

本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方自愿达成如下调解协议：

一、原告***与被告***双方自愿解除双方于2020年11月**日签订的房屋买卖居间合同。

二、被告***一次性返还原告***给付的定金人民币8，000.00元（已给付）。

三、原告***自愿放弃其余部分的诉讼请求。

四、双方其他无纠纷。

案件受理费减半收取25元，由原告***负担。

本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。

审判员王保兴

二零二一年四月十六日

书记员刘洋