商品房预售纠纷民事判决书

一、解除原告***、***与被告开平市水口珠影文体产业有限公司于2018年5月3日签订的《商品房买卖合同》；

二、被告开平市水口珠影文体产业有限公司应在本判决生效之日起10日内给原告***、***返还购房款241630.66元及利息（利息计付办法：以209964元为基数，从2018年5月4日起至2018年8月27日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算；以241630.66元为基数，从2018年8月28日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算和从2019年8月20日起至款项清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，且该利息总数以14498元为上限）；

三、驳回原告***、***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费10269.36元，财产保全费2970元，合计13239.36元（已由原告***、***预交8104.68元），由原告***、***负担5050.36元，被告开平市水口珠影文体产业有限公司负担8189元。原告***、***多预交的案件受理费3054.32元，由本院予以退回；被告开平市水口珠影文体产业有限公司应向本院补缴案件受理费8189元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。