商品房预售合同纠纷一审民事判决书

一、确认***、***与泉州东海开发有限公司于2017年9月2日签订的《商品房买卖合同》中附件十一《补充协议》第八条第1款关于“本项目物业建筑体之外墙面、屋面，建筑体内的公共部分所设广告位的经营权和收益权均归出卖人享有，买受人对此均无异议”的约定无效；

二、驳回***、***的其他诉讼请求。

案件受理费650元，减半收取325元，由***、***负担300元，泉州东海开发有限公司负担25元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。