房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

一、维持日照市东港区人民法院（2018）鲁1102民初4838号民事判决第一项、第二项、第四项、第五项、第六项、第八项；

二、撤销日照市东港区人民法院（2018）鲁1102民初4838号民事判决第七项、第九项、第十项；

三、变更日照市东港区人民法院（2018）鲁1102民初4838号民事判决第三项为：日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司于本判决生效后十日内返还***占有购房款期间的利息（以本金646922.50元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率年利率6.3%，自2006年12月8日计算至实际付清之日）；

四、***于本判决生效后十日内赔偿日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司“古城星座”二号地下室占用费94113.93元；

五、驳回***本案的其他诉讼请求；

六、驳回日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司本案的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

一审本诉案件受理费23180元，由***负担8577元，日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司承担14603元；鉴定费7000元，由***负担2590元，日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司负担4410元。一审反诉案件受理费8460元，由***负担4653元，方鑫公司、东信公司承担3807元；鉴定费10300元，由日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司负担。二审案件受理费13341元，由上诉人***负担12807元，日照市方鑫食品有限公司、日照市东信房地产开发有限公司负担534元。

本判决为终审判决。