商品房预售纠纷民事判决书

一、解除原告***与被告开平市水口珠影文体产业有限公司于2018年5月18日签订的《商品房买卖合同》；

二、被告开平市水口珠影文体产业有限公司应在本判决生效之日起10日内返还购房款279000元及利息（其中210000元为基数，从2018年5月19日起计至2019年4月11日止，41000元为基数，从2018年6月3日起计至2019年4月11日止，28000元为基数，从2018年9月27日起计至2019年4月11日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算，但利息总数以15345元为限）给原告***；

三、驳回原告***的其他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费11083.45元，财产保全费3420元，合计14503.45元（已由原告***预交8961.73元），由原告***负担5541.73元，被告开平市水口珠影文体产业有限公司负担8961.72元。原告***多预交的案件受理费3420元，由本院予以退回；被告开平市水口珠影文体产业有限公司应向本院补缴案件受理费8961.72元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。