房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、确认***于2020年3月31日向***发出的《解除合同告知函》无效；

二、***于本判决生效之日起十日内退还***履约保证金18，000元

三、驳回***的其他诉讼请求。

如果未按照本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费（减半收取）7，725元，由***承担4，500元，***承担3，225元。

如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。