房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司与被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司于2017年就上海市长宁区延安西路XXX号嘉顿商业广场1幢A312单元订立的房屋租赁合同于2019年2月28日解除；

二、原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司支付房屋使用费、租金1，700，000元，原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司支付的保证金625，680元用于冲抵房屋使用费及租金）；

三、原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司支付物业费60，000元；

四、原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司支付水电费61，434.02元；

五、被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司赔偿装修损失1，200，000元；

六、驳回原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司其余本诉诉讼请求；

七、驳回被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司其余反诉诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本诉案件受理费64，698元，由原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司负担48，686元，被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司负担16，012元。

反诉案件受理费14，338.4元（已减半收取），由原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司负担9，550.40元，被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司负担4，788元。

保全费5，000元，由原告（反诉被告）上海卡莎生物科技有限公司负担3，762元，被告（反诉原告）上海伽顿商业广场有限公司负担1，238元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。