房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

一、被告佛山（国际）家居博览城有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东莞市宝居乐家居股份有限公司支付装修残值2193504.47元；

二、被告佛山（国际）家居博览城有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告东莞市宝居乐家居股份有限公司返还承租保证金2000000元；

三、驳回原告东莞市宝居乐家居股份有限公司的其他诉讼请求。

如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案适用普通程序，案件受理费81800元，财产保全费5000元，合计86800元，由原告东莞市宝居乐家居股份有限公司负担46800元，被告佛山（国际）家居博览城有限公司负担40000元。本案鉴定费140733.49元，由被告佛山（国际）家居博览城有限公司负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。