金融借款合同纠纷一案民事一审判决书
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| 类型 | 民事判决书 |
| 案号 | - |
| 案由 | 金融借款合同纠纷 |
| 法院 | 江门市蓬江区人民法院 |
| 裁判结果 | 一、解除原告江门农村商业银行股份有限公司与被告江门实力发展（地产）有限公司签订的《借款合同》【编号：2017（报）借字第100×××××××××××606号】及《借款展期协议（延期还本专用）》【编号：114×××××××××××640】； 二、被告江门实力发展（地产）有限公司应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金73900000元及相应利息、罚息、复利给原告江门农村商业银行股份有限公司【暂计至2021年3月25日的利息、罚息及复利合共3348691.47元，自2021年3月26日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利，按《借款合同》（含《<借款合同>及担保合同变更协议（新冠状病毒疫情影响专用）》）及《借款展期协议（延期还本专用）》的约定计算】； 三、如被告江门实力发展（地产）有限公司不依上述第二判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司对被告江门实力发展（地产）有限公司提供的以下212项抵押物经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权： 序号 权属人 坐落 他项权证号 1 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025130号 2 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025131号 3 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025132号 4 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025133号 5 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025134号 6 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025135号 7 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025136号 8 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025137号 9 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025138号 10 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025139号 11 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025140号 12 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025141号 13 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025142号 14 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025143号 15 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025144号 16 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025145号 17 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025146号 18 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025147号 19 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025148号 20 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025149号 21 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025150号 22 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025151号 23 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025152号 24 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025153号 25 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025154号 26 江门实力发展（地产）有限公司 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江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025283号 155 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025284号 156 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025285号 157 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025286号 158 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025287号 159 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025288号 160 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025289号 161 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025290号 162 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025291号 163 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025292号 164 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025293号 165 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025294号 166 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025295号 167 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025296号 168 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025297号 169 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025298号 170 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025299号 171 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025300号 172 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025301号 173 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025302号 174 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025303号 175 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025304号 176 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025305号 177 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025306号 178 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025307号 179 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025308号 180 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025309号 181 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025310号 182 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025311号 183 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025312号 184 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025313号 185 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025314号 186 江门实力发展（地产）有限公司 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江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025331号 203 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025332号 204 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025333号 205 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025334号 206 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025335号 207 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025336号 208 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025337号 209 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025338号 210 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025339号 211 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025340号 212 江门实力发展（地产）有限公司 江门市蓬江区×××××××××××× 粤（2017）江门市不动产证明第0025341号 四、如被告江门实力发展（地产）有限公司不依上述第二判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司对被告***提供的抵押物（天津市武清区武清开发区××××侧麒麟商业中心1号楼-1-101）经拍卖、变卖所得价款在最高本金余额13197000元范围内享有优先受偿权（与关联案件债权合计不超过设定的最高额约定）； 五、如被告江门实力发展（地产）有限公司不依上述第二判项还款，则原告江门农村商业银行股份有限公司对被告***提供的抵押物（天津市武清区武清开发区××××侧麒麟商业中心1号楼-1-104）经拍卖、变卖所得价款在最高本金余额13197000元范围内享有优先受偿权（与关联案件债权合计不超过设定的最高额约定）； 六、被告玉圭园（天津）文化娱乐有限公司、玉圭园（天津）投资有限公司、桂林凯旋文化演艺有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司、***分别对上述第二判项的欠款本息承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费422669.34元，财产保全费5000元，合计427669.34元，由被告江门实力发展（地产）有限公司负担，并由被告***、玉圭园（天津）文化娱乐有限公司、玉圭园（天津）投资有限公司、桂林凯旋文化演艺有限公司、桂林市玉圭园房地产有限公司、江门市玉圭园房地产有限公司、***负连带清偿责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。 |
| 裁判日期 | 2021-03-29 |
| 发布日期 | 2021-05-12 |