金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、由被告***返还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金人民币299612.97元。

二、由被告***支付给原告江西兴国农村商业银行股份有限公司2019年11月20日以前的欠息13404.67元。2019年11月21日后，由被告***以本金299612.97元、按年利率10.44%（6.96%+6.96%×50%）向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司支付利息至还款之日止。

三、被告***、***就本案所涉款项以其位于兴国县潋江镇凤凰大道兴糖商城5栋楼【兴房权证（潋）字第××J28635号】对原告江西兴国农村商业银行股份有限公司承担抵押担保责任。

四、本案履行内容限判决生效后六个月内履行完毕。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。

案件受理费5996元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。