金融借款合同纠纷一审民事判决书

一、解除原告广西桂林漓江农村合作银行乐群支行与被告***、***、桂林华鼎房地产开发有限公司、桂林市嘉缘旅游开发有限公司于2017年8月14日签订的《个人购（建）房担保借款合同》；

二、被告***、***共同偿还原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行乐群支行贷款人民币424927.21元及利息、罚息、复利（截至2020年12月11日的利息、罚息、复利合计35629.26元，此后利息、罚息、复利按《个人购（建）房担保借款合同》约定计算至款项还清之日止）；

三、原告广西桂林漓江农村合作银行、广西桂林漓江农村合作银行乐群支行就被告***、***用于抵押的桂林市临桂区房（不动产权证号：桂（2019）临桂区不动产权第××号）经依法处分后所得价款享有优先受偿权。

上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。

本案案件受理费8023元，因适用简易程序审理减半收取4012元（原告已预交），由被告***、***负担。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费8023元［户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。